Wohnfläche
Über 71 m²
Grundstücksfläche
Über 87 m²
Baujahr
Eingebaut 1910
Anzahl der Zimmer
4 Zimmer (3 Schlafzimmer)

1e Vroonstraat 80

1781 LX, Den Helder (Noord-Holland)

ONDER BOD!

Welkom bij 1e Vroonstraat 80 in het hart van Den Helder, een ideale klus/starterswoning die charme en functionaliteit perfect weet te combineren. Deze hoekwoning biedt je niet alleen een comfortabele en strategische plek om te wonen, maar is ook een geweldige investering voor de toekomst. De richtprijs voor deze woning is € 170.000,-, en biedingen worden vanaf dit bedrag in overweging genomen.

De woning heeft een oud energielabel F, ondanks de isolatievoorzieningen en aanleg CV. Geldig tot 2027.

Met een woonoppervlakte van 87 m² en een inhoud van 248 m³, bied deze woning een verrassend royale leefruimte. Het huis beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers – perfect voor een jong gezin of als comfortabele werkplek voor wie vanuit huis werkt.

Bij binnenkomst in de hoekwoning word je verwelkomd in de hal, die toegang geeft tot het eerste toilet. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een gezellige haard, waardoor je zelfs op de koudste dagen warm en comfortabel kunt ontspannen. De aangrenzende keuken dient nog afgemaakt te worden met voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Aansluitend vind je de badkamer, compleet met douche, wastafel en een tweede toilet.

De woning, gebouwd in 1910, heeft door de jaren heen diverse upgrades ondergaan waardoor hij nu voldoet aan de comfortstandaarden van vandaag. Tegen koud weer en geluid zorgt de zijgevel voor extra isolatie, en ook het dak is geïsoleerd. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbelglas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort.

De riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt je de perfecte gelegenheid om van de zon te genieten. Compleet met een poort en een stenen berging, is deze buitenruimte ideaal voor tuinliefhebbers en biedt het bovendien extra opslagmogelijkheden.

Gelegen in het centrum en op slechts 5 minuten van de N9, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning een ideale uitvalsbasis is.

Kortom, 1e Vroonstraat 80 is een uitstekende start op de woningmarkt. Maak snel een afspraak om deze charmante starterswoning te bezichtigen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden.

Voor de juiste indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
170.000 € k.A.
Status
Verkauft

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, Eckhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1910
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Grundstücksfläche
87 m²
Inhalt
248 m³
Andere Innenräume
1 m²
Externer Speicherplatz
9 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer und 2 separate Toiletten
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, begehbare Dusche
Einrichtungen
TV-Kabel, natürliche Belüftung

Energie

Energie-Label
G
Registrierung des Energielabels
21-04-2017
Isolierung
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelverglasung
Heizung
Zentralheizungsboiler

Platz im Freien

Standort
Im Stadtzentrum
Garten
Hinterer Garten, Sonnenterrasse
Afmetingen achtertuin
60,06 m² (10,01 Meter tief und 6 Meter breit)
Gartenlage
Liegt im Südwesten und ist über den Hintereingang zugänglich

Stauraum

Scheune/Schuppen
Freistehender Stein
Einrichtungen
Ausgestattet mit Strom

Energieverbrauch in Den Helder

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel G

Veröffentlichung des Energieetiketts: 21-04-2017

Stromverbrauch pro Jahr

2550 kWh

(Durchschnitt Eckhaus in Den Helder)

Gasverbrauch pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Eckhaus in Den Helder)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.95% met NHG) wurde am 31-03-2025 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Kadastrale Karte

Lebensumfeld

Grundrisse PDF

Katasterkarte-den-helder-e-2260

Fallliste-2289

Nen-2580 Messbericht

Besuchen Sie unsere Website

Alle herunterladen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Gesamtbevölkerung
9050 Einwohner
Mannen
51%
Frauen
49%

Anwohner in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

bis zu 15 Jahren
13%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
26%
45 bis 65 Jahre
31%
65 Jahre und älter
18%

Haushalte in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Alleinstehend ohne Kinder
50%
Mehrere Personen ohne Kinder
24%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
17%
Haushalte mit Kindern
26%

Häuser in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Häuser vor 1945
47%
Häuser zwischen 1945 und 1965
13%
Häuser zwischen 1965 und 1975
3%
Häuser zwischen 1975 und 1985
24%
Häuser zwischen 1985 und 1995
5%

Häuser in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Haushalte zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietobjekte
50%
Immobilien zu verkaufen
50%

Sonstiges in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 126.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
13%

Sonstiges in Den Helder

Cijfers voor postcodegebied 1781

Adressen pro km²
2321
Urbanität (Skala 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 1781 Gemeente kaart den helder

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Marsdiepstraat 176

1784 AT, Den Helder

0223 616 490 info@stevensvastgoed.nl www.stevensvastgoed.nl

Alles voor een tevreden klant

Als onderneming met een sterke maatschappelijke betrokkenheid hechten wij veel waarde aan het leveren van topkwaliteit service. Het is voor ons essentieel om inzicht te hebben in uw behoeften en uw ervaringen met onze advisering en ondersteuning. Uw feedback is voor ons van onschatbare waarde en wordt dagelijks gebruikt om onze diensten verder te verbeteren. Door uw ervaringen te delen, draagt u bovendien bij aan het KWF, waarmee we gezamenlijk investeren in een vruchtbare samenwerking.

Bent u benieuwd naar de ervaringen van anderen met onze dienstverlening? Bekijk dan de klantbeoordelingen op onze website.

Alles voor een tevreden klant
Reviews Stevens Vastgoed

1e Vroonstraat 80, Den Helder

170.000 € k.A. - Verkauft